গেজেটে প্রকাশিত ‘ক’ তফসিল যাচাই করুন

বাংলাদেশে যেকোনো অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ মামলায় প্রথম প্রশ্ন হলো জমিটি ‘ক’ তফসিলে আছে কি না। এটি প্রত্যর্পণযোগ্য অর্পিত সম্পত্তির মৌজাভিত্তিক তালিকা, যা সরকার ধারা ৯-এর অধীনে সরকারি গেজেটে প্রকাশ করেছে। আইন কার্যকর হওয়ার সময় যে সম্পত্তি প্রকৃতপক্ষে সরকারের দখলে বা নিয়ন্ত্রণে ছিল, কেবল সেটিই এই তালিকায় থাকার কথা। পুরোনো ‘খ’ তফসিল ২০১৩ সালে এমনভাবে বিলুপ্ত করা হয়েছে যেন ওই সম্পত্তিগুলো কখনো তালিকাভুক্তই হয়নি, তাই ‘খ’ তফসিলের মালিককে কোনো প্রত্যর্পণ মামলাই করতে হয় না। গেজেটে প্রকাশিত ‘ক’ তালিকায় না থাকা সম্পত্তি অর্পিত সম্পত্তি নয়, এবং অর্পিত সম্পত্তি হিসেবে তাতে সরকারের কোনো অধিকার নেই।

কোথায়: আইনজীবীর চেম্বার · সময়: ১-৩ সপ্তাহ · আইন: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন, ২০০১-এর ধারা ২(ট) ও (ড); ধারা ৯(১), ৯(২) ও ৯(৬); ধারা ২৮ক (‘খ’ তফসিল বিলুপ্তি) · কাগজপত্র: মৌজার জন্য গেজেটভুক্ত ‘ক’ তফসিলের সার্টিফায়েড উদ্ধৃতি, সিএস/এসএ/আরএস/বিএস খতিয়ানের কপি, দলিলের কপি

পরামর্শ: অন্য কিছু করার আগে গেজেটের পুরোনো ও বর্তমান খতিয়ান এবং দাগ নম্বর আপনার রেকর্ডের সঙ্গে মিলিয়ে নিন। দাগ নম্বরের অমিল পরে অনেক বিরোধের কারণ হয়।

আবেদন সময়মতো হয়েছে কি না নিশ্চিত করুন

আইনে তালিকা প্রকাশের পর মালিকদের ৩০০ দিন সময় দেওয়া হয়েছিল, এবং ২০১৩ সালের সংশোধনীতে আবেদন দাখিলের সময় ৩১ ডিসেম্বর ২০১৩ পর্যন্ত বাড়ানো হয়। সেই সময়সীমা পেরিয়ে গেছে, এবং আপিলের সময় বাড়াতেও তামাদি আইনের ধারা ৫ ব্যবহার করা যায় না। দাবিহীন সম্পত্তি, অথবা যে সম্পত্তির দাবি ব্যর্থ হয়, তা ধারা ২৬ অনুযায়ী সরকারি সম্পত্তি হিসেবে গণ্য হয়। বাস্তবে আজ বাংলাদেশে অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ মামলা বলতে সাধারণত বোঝায় ওই তারিখের মধ্যে দাখিল করা আবেদন চালিয়ে যাওয়া, আপিলে লড়া বা আপিল করা, ডিক্রি বাস্তবায়ন করা, অথবা ২৩ মার্চ ১৯৭৪-এর পরে করা তালিকাভুক্তিকে রিটের মাধ্যমে চ্যালেঞ্জ করা।

কোথায়: আইনজীবীর চেম্বার · সময়: ১ সপ্তাহ · আইন: ধারা ১০(১) ও ১০(১ক); ধারা ১৮(৪); ধারা ২৬(১) · কাগজপত্র: ট্রাইব্যুনালের মামলা নম্বর ও দাখিলের রসিদ (বিচারাধীন মামলার ক্ষেত্রে), গেজেট প্রকাশের তারিখ

পরামর্শ: সময়সীমা পেরিয়ে গেছে বলেই তালিকাভুক্তি উপেক্ষা করবেন না। ২৩ মার্চ ১৯৭৪-এর পরে করা তালিকাভুক্তিকে সুপ্রিম কোর্ট বারবার বাতিল (void) বলে গণ্য করেছে, এবং তা রিটের পথ খুলে দিতে পারে।

মালিকানার ধারাবাহিকতা ও নাগরিকত্বের প্রমাণ তৈরি

ট্রাইব্যুনাল কেবল কয়েকটি প্রশ্নের সিদ্ধান্ত দেয়: সম্পত্তি তালিকায় আছে কি না, আবেদন সময়মতো হয়েছে কি না, আবেদনকারী সংজ্ঞা অনুযায়ী মালিক কি না, এবং তালিকাভুক্ত মালিক বাংলাদেশের নাগরিক ও স্থায়ী বাসিন্দা কি না। তাই নথিতে রেকর্ডীয় প্রজা থেকে প্রতিটি মৃত্যু বা হস্তান্তরের মধ্য দিয়ে আবেদনকারী পর্যন্ত মালিকানার ধারা দেখাতে হবে, সাকসেশন সার্টিফিকেট বা ওয়ারিশ সনদ, রেজিস্ট্রিকৃত দলিল এবং রেকর্ড-অব-রাইটসের এন্ট্রিসহ। রেকর্ডীয় মালিক ও আবেদনকারী উভয়ের নাগরিকত্ব ও বসবাসের প্রমাণ মূল বিষয়, কারণ সরকার প্রায়ই যুক্তি দেয় যে মালিক ১৯৬৫ থেকে ১৯৬৯ সালের মধ্যে ভারতে চলে গিয়েছিলেন।

কোথায়: আইনজীবীর চেম্বার · সময়: ৩-৮ সপ্তাহ · আইন: ধারা ২(ড) (‘মালিক’-এর সংজ্ঞা); ধারা ১০(৮)(ঘ); বাংলাদেশ নাগরিকত্ব (অস্থায়ী বিধান) আদেশ, ১৯৭২ · কাগজপত্র: ওয়ারিশ সনদ (Warish certificate), রেজিস্ট্রিকৃত দলিল ও বায়না দলিল, জাতীয় পরিচয়পত্র ও পাসপোর্টের কপি, নামজারি খতিয়ান ও ডিসিআর, ভূমি উন্নয়ন করের রসিদ

পরামর্শ: আবেদনকারীদের স্বাক্ষরিত এবং ইউনিয়ন পরিষদ বা সিটি কর্পোরেশনের ওয়ারিশ সনদ দ্বারা সমর্থিত বংশতালিকা শুনানির সময় বাঁচায়।

ট্রাইব্যুনালে আবেদন দাখিল

বাংলাদেশে অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ মামলা শুরু করতে মালিক যে জেলায় জমি অবস্থিত সেই জেলার অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনালে সব সহায়ক কাগজপত্রসহ আবেদন করতেন। ২০১৩ সালের সময়সীমার আগে দাখিল করা যে আবেদনগুলো এখনো বিচারাধীন, সেগুলোর ক্ষেত্রেও একই নিয়ম প্রযোজ্য। ধারা ১০(৪)-এর অধীনে আলাদা আবেদনে তালিকা থেকে অবমুক্তি চাওয়া হয়, যেখানে ধারা ৬ অনুযায়ী সম্পত্তিটি কখনো তালিকায় থাকারই কথা ছিল না; যেমন কোনো আদালত আগেই সেটিকে অর্পিত নয় বলে ঘোষণা করেছিল বা কাস্টোডিয়ান তা অবমুক্ত করেছিলেন। অধিগ্রহণ করা অর্পিত জমির জন্য জমা রাখা ক্ষতিপূরণের অর্থের দাবিও ধারা ১০(২)-এর অধীনে একইভাবে, সুদ ছাড়া, করা হয়।

আবেদনগুলো আলাদা রেজিস্টারে লিপিবদ্ধ হয় এবং প্রতিটি সম্পত্তির বিপরীতে নম্বর দেওয়া হয়।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: দাখিলে ১-২ দিন · আইন: ধারা ১০(১), ১০(২), ১০(৪) ও ১০(৫); ধারা ১৬(১), ১৬(৪) ও ১৬(৪ক); ধারা ৬ · কাগজপত্র: জমির তফসিলসহ আবেদন, ওকালতনামা, মালিকানা ও নাগরিকত্বের সব কাগজপত্র, গেজেট এন্ট্রির কপি

পরামর্শ: ধর্মীয় বা দাতব্য সম্পত্তি (দেবোত্তর, শ্মশান, মন্দির) ট্রাইব্যুনালে দাবি করা হয় না। সেবায়েত, মোহন্ত বা কমিটি ধারা ১৫-এর অধীনে জেলা প্রশাসকের কাছে আবেদন করেন।

৩০ দিনের মধ্যে গ্রহণযোগ্যতা যাচাই

৩০ দিনের মধ্যে ট্রাইব্যুনাল সিদ্ধান্ত নেয় আবেদনটি আইন অনুযায়ী রক্ষণীয় কি না এবং প্রাথমিকভাবে যথেষ্ট কাগজপত্র দাখিল হয়েছে কি না, এবং প্রয়োজনীয় নির্দেশনা দেয়। সম্পত্তি তালিকায় না থাকলে ট্রাইব্যুনালকে ধারা ১৭(খ) অনুযায়ী সরাসরি আবেদন নাকচ করতে হবে। এই পর্যায়ে সংক্ষিপ্তভাবে নাকচের বিরুদ্ধে আপিল চলে, এবং এটিই একমাত্র পরিস্থিতি যেখানে আপিল ট্রাইব্যুনাল শুনানির জন্য বিষয়টি ফেরত পাঠাতে পারে। ট্রাইব্যুনাল কেবল আইনে দেওয়া প্রশ্নগুলোরই সিদ্ধান্ত দিতে পারে, বৃহত্তর মালিকানা-বিরোধের নয়।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: সর্বোচ্চ ১ মাস (আইনগত); প্রায়ই ১-৩ মাস · আইন: ধারা ১০(৬)(ক); ধারা ১৭(ক)-(ঘ); ধারা ১৮(২)(ক); ধারা ২০(৩)-এর শর্তাংশ · কাগজপত্র: আদেশনামা (অর্ডার শিট), ট্রাইব্যুনালের নির্দেশিত অতিরিক্ত কাগজপত্র

জেলা প্রশাসকের প্রতি নোটিশ

আবেদন গৃহীত হলে ট্রাইব্যুনাল সরকারের প্রতিনিধি হিসেবে জেলা প্রশাসকের কাছে নোটিশ পাঠায়। ডিসি অফিস অর্পিত সম্পত্তি শাখা ও সরকারি কৌঁসুলির (জিপি) মাধ্যমে ভিপি মামলার নথি, লিজ মামলার রেকর্ড এবং কাস্টোডিয়ানের কাগজপত্র সংগ্রহ করে। এটি প্রায়ই মামলার সবচেয়ে ধীর অংশ, কারণ অনেক নথি ১৯৬০ ও ১৯৭০-এর দশকের। একই সম্পত্তি নিয়ে একাধিক ব্যক্তি দাবি করলে ট্রাইব্যুনাল সব দাবি একসঙ্গে শোনে এবং একটি রায়ে নিষ্পত্তি করতে পারে।

কোথায়: জেলা প্রশাসকের কার্যালয় · সময়: ১-৩ মাস · আইন: ধারা ১০(৬)(খ); ধারা ১৭(ঘ); ধারা ২(ঙ) (ডিসি বলতে ক্ষমতাপ্রাপ্ত কর্মকর্তাও অন্তর্ভুক্ত) · কাগজপত্র: নোটিশ, ভিপি মামলার নথি ও লিজ মামলার রেকর্ড (সরকারপক্ষ)

সরকারের জবাব ও বিচার্য বিষয়

সরকার লিখিত জবাব দাখিল করে। সাধারণ যুক্তিগুলো হলো: রেকর্ডীয় মালিক ১৯৬৫-১৯৬৯ সময়কালে দেশত্যাগ করেছিলেন বলে সম্পত্তি অর্পিত হয়েছে, সম্পত্তিটি একটি ভিপি মামলায় তালিকাভুক্ত হয়েছিল, সেটি লিজ দেওয়া হয়েছে, অথবা আবেদনকারী উত্তরাধিকার প্রমাণ করতে পারছেন না। ট্রাইব্যুনালের রায়ে ধারা ১০(৮)-এ উল্লিখিত বিষয়গুলো থাকতে হয়, তাই শুনানি সেই প্রশ্নগুলো ঘিরেই সাজানো হয়: তালিকাভুক্তি, সময়, মালিকানা ও নাগরিকত্ব। ভিপি মামলার তারিখ গুরুত্বপূর্ণ, কারণ ২৩ মার্চ ১৯৭৪-এর পরে শুরু হওয়া তালিকাভুক্তিকে বারবার বেআইনি বলে রায় দেওয়া হয়েছে।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: ১-৪ মাস · আইন: ধারা ১০(৬)(গ); ধারা ১০(৮); ধারা ২২(২) · কাগজপত্র: সরকারের লিখিত আপত্তি, অনুমতি পেলে আবেদনকারীর জবাব

সাক্ষ্য ও সাক্ষী

দুই পক্ষই সাক্ষী হাজির করে এবং কাগজপত্র প্রমাণ করে। ট্রাইব্যুনাল পূর্ণ প্রতিলিপির বদলে প্রত্যেক সাক্ষীর সাক্ষ্যের সারাংশ লিপিবদ্ধ করে। সাক্ষী তলব এবং কাগজপত্র হাজিরের আদেশ দেওয়ার জন্য ট্রাইব্যুনালের দেওয়ানি আদালতের ক্ষমতা আছে, এবং নির্দেশ পেলে প্রাসঙ্গিক দলিল যার কাছে আছে তাকে তা হাজির করতে হবে। কার্যপদ্ধতিতে কেবল দেওয়ানি কার্যবিধির (CPC) ধারা ১১ (রেস জুডিকাটা) এবং আইন বা বিধিমালায় স্পষ্টভাবে প্রয়োগ করা বিধানগুলো প্রযোজ্য, তাই শুনানি সাধারণ স্বত্বের মোকদ্দমার চেয়ে সংক্ষিপ্ত এবং বেশি দলিলনির্ভর। সব শুনানি প্রকাশ্যে হয়।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: ৩-১২ মাস · আইন: ধারা ২৪(১)-(৩); ধারা ৪; ধারা ২২(১) · কাগজপত্র: প্রদর্শনের জন্য মূল দলিল, রেকর্ড-অব-রাইটসের সার্টিফায়েড কপি, সাক্ষীর তালিকা

ট্রাইব্যুনালের প্রয়োজন হলে স্থানীয় তদন্ত

সরেজমিনে কিছু যাচাইয়ের প্রয়োজন হলে, যেমন কার দখলে আছে, কোন দাগের কথা বলা হচ্ছে বা জমিতে কোনো স্থাপনা আছে কি না, ট্রাইব্যুনাল একজন বিচারিক কর্মকর্তা, সরকারি কর্মকর্তা বা অন্য উপযুক্ত ব্যক্তিকে তদন্ত করে প্রতিবেদন দিতে নির্দেশ দিতে পারে। এরপর ট্রাইব্যুনাল প্রতিবেদন সামনে রেখে সিদ্ধান্ত নেয়। পক্ষগুলো প্রতিবেদন সম্পর্কে মতামত দিতে পারে। কোনো কার্যপদ্ধতিগত বিষয়ে আইন বা বিধিমালায় বিধান না থাকলে ট্রাইব্যুনাল তা লিপিবদ্ধ করে ন্যায়বিচারে সহায়ক যেকোনো পদ্ধতি গ্রহণ করতে পারে।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: ১-৩ মাস · আইন: ধারা ১০(৬)(ঘ); ধারা ২৫ · কাগজপত্র: তদন্ত প্রতিবেদন, নকশা (স্কেচ ম্যাপ)

হাজিরা না দেওয়া ও একতরফা আদেশ

আবেদনকারী হাজির না হলে এবং অন্য কেউ শুনানি না চান, আবেদনটি আনুষ্ঠানিক রায় ছাড়াই খারিজ হয়, এবং সেই খারিজের বিরুদ্ধে আপিল চলে না। এটি কেবল একবারই পুনরুজ্জীবিত (restore) করা যায়। একতরফাভাবে নিষ্পত্তি হওয়া আবেদনও তার সঠিকতার ভিত্তিতেই নিষ্পত্তি করতে হয়, এবং একতরফা আদেশ পুনঃশুনানির জন্য কেবল একবারই বাতিল করা যায়। ২০১২-২০১৩ সালে দাখিল করা অনেক মামলা এভাবে হারিয়ে গেছে, যখন মূল আবেদনকারী মারা গেছেন এবং ওয়ারিশরা দ্রুত পক্ষভুক্ত হননি।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: ১-৩ মাস · আইন: ধারা ২৩(১)-(৪); ধারা ১৮(৩) · কাগজপত্র: হলফনামাসহ পুনরুজ্জীবনের আবেদন, মৃত আবেদনকারীর স্থলে প্রতিস্থাপনের আবেদন

পরামর্শ: প্রতিটি শুনানির তারিখের দায়িত্বে পরিবারের একজন নির্দিষ্ট সদস্যকে রাখুন, এবং কারও মৃত্যু হলে দ্রুত প্রতিস্থাপনের আবেদন করুন।

লিখিত রায়

বাংলাদেশে অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ মামলায় ট্রাইব্যুনালকে আবেদন পাওয়ার ৩০০ দিনের মধ্যে রায় দিতে হবে। কারণ লিপিবদ্ধ করে তা ৬০ দিন এবং তারপর চূড়ান্তভাবে আরও ৩০ দিন বাড়ানো যায়, এবং সরকার গেজেট প্রজ্ঞাপনের মাধ্যমে সময় আরও বাড়াতে পারে। লিখিত রায়ে প্রত্যেক পক্ষের বক্তব্যের সারাংশ থাকে, এবং সিদ্ধান্ত দেওয়া হয় সম্পত্তি তালিকায় আছে কি না, আবেদন সময়মতো হয়েছে কি না, আবেদনকারী মালিক কি না, এবং তালিকাভুক্ত মালিক বাংলাদেশের নাগরিক ও স্থায়ী বাসিন্দা কি না। রায় শেষ হয় প্রত্যর্পণ, অবমুক্তি বা নামঞ্জুরের সুনির্দিষ্ট আদেশ দিয়ে।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: আইনগত ৩০০-৩৯০ দিন; বাস্তবে প্রায়ই ১-৪ বছর · আইন: ধারা ১০(৭) ও ১০(৭ক); ধারা ১০(৮)(ক)-(ছ); ধারা ২২(১) · কাগজপত্র: রায়

ডিক্রি ও সার্টিফায়েড কপি

ট্রাইব্যুনাল রায়ের ভিত্তিতে ৭ দিনের মধ্যে ডিক্রি প্রস্তুত করে। স্বার্থসংশ্লিষ্ট পক্ষ রায়ের ৩০ দিনের মধ্যে রায় ও ডিক্রির সার্টিফায়েড কপির আবেদন করতে পারে, এবং ট্রাইব্যুনাল পরবর্তী ৩০ দিনের মধ্যে তা সরবরাহ করে। আপিলের ৪৫ দিনের সময় রায়ের তারিখ থেকে গোনা হয়, তাই অবিলম্বে কপির আবেদন করা উচিত। তালিকা থেকে সম্পত্তি অবমুক্তির ডিক্রি কেবল এটুকু নিষ্পত্তি করে যে সম্পত্তিটি ধারা ৬-এর আওতায় পড়ে। এতে কারও স্বত্ব বা দখল ঘোষিত হয় না, এবং অন্যান্য আইনগত অধিকার অক্ষুণ্ণ থাকে।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: ১-২ মাস · আইন: ধারা ১০(৯); ধারা ১০(১০); ধারা ১২; ধারা ২(ছ) · কাগজপত্র: ডিক্রি, রায় ও ডিক্রির সার্টিফায়েড কপি

ডিক্রি জেলা প্রশাসকের কাছে প্রেরণ

ডিক্রি প্রস্তুতের পঁয়তাল্লিশ দিন পর ট্রাইব্যুনাল রায় ও ডিক্রির কপি জেলা প্রশাসকের কাছে পাঠায়, যিনি তা বাস্তবায়ন করতে বাধ্য। সরকার আপিল করলে এবং আপিল ট্রাইব্যুনাল তা শুনানির জন্য গ্রহণ করলে আপিল নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত বাস্তবায়ন স্বয়ংক্রিয়ভাবে স্থগিত থাকে। ডিক্রিদারের উচিত ডিসি অফিসের অর্পিত সম্পত্তি শাখায় যোগাযোগ রাখা এবং প্রেরণপত্রের স্মারক নম্বর সংগ্রহ করা, কারণ ট্রাইব্যুনাল ও ডিসি অফিসের মধ্যে নথি ধীরে চলতে পারে।

কোথায়: জেলা প্রশাসকের কার্যালয় · সময়: ১-৩ মাস · আইন: ধারা ১১(১); ধারা ১১(২) · কাগজপত্র: প্রেরণপত্র, সার্টিফায়েড ডিক্রি, বাস্তবায়নের জন্য ডিসির কাছে আবেদন

দখল হস্তান্তর

সম্পত্তি সরাসরি সরকারের দখলে থাকলে জেলা প্রশাসক অবিলম্বে তা ডিক্রিদারকে হস্তান্তর করেন, এবং অধিগ্রহণ করা জমির জমা রাখা ক্ষতিপূরণ পরিশোধ করেন। কোনো লিজগ্রহীতা বা অন্য কেউ দখলে থাকলে ডিসি জায়গা ছাড়ার জন্য সর্বোচ্চ ৩০ দিনের নোটিশ দেন। তারা না ছাড়লে ডিসি পরবর্তী ৩০ দিনের মধ্যে পুলিশের সহায়তায়, প্রয়োজনে স্থাপনা সরিয়ে, তাদের উচ্ছেদ করেন। দখল বুঝিয়ে দিলেই প্রত্যর্পণ সম্পূর্ণ হয়। ধারা ১৪-এর অধীনে ডিসির দেওয়া লিজও একইভাবে শেষ হয়।

কোথায়: জেলা প্রশাসকের কার্যালয় · সময়: ২-৬ মাস; দখলদার বাধা দিলে আরও বেশি · আইন: ধারা ১১(৩)-(৫); ধারা ১৪(১)-(২); ধারা ৩২(গ) · কাগজপত্র: দখলদারের প্রতি নোটিশ, দখল হস্তান্তরের স্মারক

পরামর্শ: ডিক্রি বাস্তবায়নে ডিসির নির্দেশ অমান্য করা অপরাধ, যার শাস্তি সর্বোচ্চ ৭ বছরের কারাদণ্ড বা সর্বোচ্চ ১ লাখ টাকা জরিমানা।

অবিভক্ত বা যৌথ সম্পত্তি

ফেরত দেওয়া জমি অবিভক্ত বা অবিভাজ্য জোতের অংশ হলে জেলা প্রশাসককে ডিক্রি পাওয়ার ৩০ দিনের মধ্যে ট্রাইব্যুনালের কাছে প্রতিবেদন পাঠাতে হবে, প্রাসঙ্গিক ক্ষেত্রে খসড়া নকশা ও সুপারিশসহ। এরপর ট্রাইব্যুনাল দখল কীভাবে বুঝিয়ে দেওয়া হবে সে বিষয়ে নির্দেশনা দেয়। ডিসি পরবর্তী ৩০ দিনের মধ্যে তা পালন করে দখল বুঝিয়ে দেন এবং প্রতিবেদন দেন। সহ-অংশীদারদের মধ্যে বাঁটোয়ারা তবুও সাধারণ দেওয়ানি আদালতের এখতিয়ারভুক্ত।

কোথায়: অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনাল · সময়: ১-৪ মাস · আইন: ধারা ১১(৭)-(৮); ধারা ১২(গ) · কাগজপত্র: ডিসির প্রতিবেদন ও নকশা, ট্রাইব্যুনালের নির্দেশনা

রেকর্ড-অব-রাইটস সংশোধন

দখল বুঝিয়ে দেওয়ার পর জেলা প্রশাসক ট্রাইব্যুনালকে জানান এবং ৩০ দিনের মধ্যে রাজস্ব অফিসে ডিক্রিদারের নামে রেকর্ড-অব-রাইটস সংশোধনের ব্যবস্থা করে ডিক্রিদারকে একটি কপি দেন। বাস্তবে এটি এসি ল্যান্ড অফিসের মাধ্যমে নামজারি হিসেবে হয়। কৃষিজমি ভূমি সংস্কার অধ্যাদেশ, ১৯৮৪ সাপেক্ষে ফেরত দেওয়া হয়। এরপর মালিকের উচিত নিজের নামে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করে ডিসিআর সংরক্ষণ করা, কারণ ভবিষ্যৎ ক্রেতা ও ব্যাংক এই রেকর্ডই দেখবে।

কোথায়: এসি ল্যান্ড / রাজস্ব অফিস · সময়: ১-৩ মাস · আইন: ধারা ১১(৬)(ক)-(খ); ধারা ৫(৩) · কাগজপত্র: সংশোধিত খতিয়ান, ডিসিআর (ডুপ্লিকেট কার্বন রসিদ), ভূমি উন্নয়ন করের রসিদ